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出租屋甲醛高可能是被“催熟”的

　　租住房屋没几天，租户因甲醛**标身体不适提出退房，却被房屋托管公司以“违约”为由多扣数千元，而与此类似的因“甲醛房”引发的房屋租赁纠纷并不鲜见。有房屋托管公司从业人员称，为节省时间、成本，房屋托管公司从房东手中拿到房屋简单装修就直接对外出租，甲醛**标较为普遍，“边租边晾”更成为行业惯例。
因甲醛**标退租 却被多扣数千元

　　今年6月，郑州市民林德(化名)通过一家房屋托管公司，租赁了一套位于九鼎世家的两居室，租期为2017年6月5日至2018年6月4日，月租为2600元。
　　根据合同约定，林德“押一付三”，交了一万多块钱。但自打入住后，他就感觉到头疼头晕，浑身乏力，而这些情况在之前根本没有出现过。
　　无意间看到相关新闻后，6月14日，林德找了一家甲醛*公司来租赁的房子内进行*，*结果让他大吃一惊。他事后向河南商报记者出示的*单据显示：*结果不合格，“测得甲醛数值为0.2mg/m3(主卧)，0.15 mg/m3(次卧)，0.26 mg/m3(客厅)，0.12 mg/m3(厨房)，而标准**为0.08 mg/m3。”
　　6月23日，当他再次找到托管公司表示要退房时，托管公司史姓经理给他算了一笔账：除了扣除从6月5日到6月23日的房费1660元之外，还需多扣除违约金、业务员提成、房屋空置期费用等4000多元，较终只能退4000元左右。
　　8月初，河南商报“陪你去办事儿”记者陪他向托管公司讨要说法，事后，托管公司把退款金额提到5000元，双方和解。

*甲醛**标 *成本高
　　租住在郑州市丰庆路博颂路附近小区的张林(化名)，遇到了和林德类似的状况。她租住的单间每月800元左右，“刚开始感觉家具有些呛人的味道，但长期入住后，气味上是慢慢适应了，但有时候会感觉头晕、咳嗽、多痰。”
　　“木地板质量不咋样，墙壁一摸就掉灰，春天秋天我多开窗透气就是了，但夏天、冬天要关窗制冷或取暖，空气不流通，问题就更严重。”张林觉得，这些问题是因廉价装修材料里的甲醛含量**标导致的，就向托管公司提出退房，可话刚出口就被对方工作人员“问住了”：“其他人住着没觉得有问题啊，说甲醛**标，有*报告没?”
　　张林想找第三方公司上门*甲醛含量，但一打听，事业单位卫生*，也得近500元，“(*费用)这么贵，一个月房租才几个钱，唉，忍忍得了!”
收毛坯房10余天装修完毕 一边出租一边晾
　　关于市民林德所遭遇的出租屋甲醛**标问题，工厂卫生*，郑州市房屋托管行业一位史姓从业人员分析，托管公司从房东手中接过毛坯房后，南通卫生*，向房东申请一个月的免租期用于装修，但通常十几天就能装修完毕，直接 “边租边晾”。
　　为了节省成本，木地板、木床、木制家具都会选择“*货”：“差不多耐用就行了，至于甲醛含量如何，租客往往也不在乎，再说了，又不是我们家的房子，干吗装那么好?”
　　至于租户所提到的种种不适，他解释这可能源于自身体质敏感，“快装快租”是行业惯例：“(甲醛**标)十个有九个都是，**标有**标的价格，不**标有不**标的价格。如果每个租客都以这样那样的原因提出退租，我们这生意还咋做?”
时间严格控制 用料廉价导致甲醛难降
　　“我之前跟托管公司合作过，装过他们几套房，那装修可以说是太随意。”26岁的小雨(化名)在郑州做工长已经有5年了，会接一些来自托管公司的小活儿。
　　之所以称为小活儿，主要是因为托管公司装修房子太随意，“一套两室的房子装下来基本**不过15000元，而且时间要求紧，基本上半个月装好一套两居室。”
　　小雨说，房屋托管公司装修房子可以拎包入住，从而能租个好价钱，所以在装修上面就能省则省。
　　比如，一般会铺木地板，而木地板会选择工程地板或者价位较低的复合板;用漆方面，一般用的是家装中档次的二合一墙漆，或者不用墙漆，直接批腻子，甚至直接用888涂料;而床和柜子更加简单，柜子用颗粒板做，床甚至都可以用木地板打个框架。“你想想这里边的甲醛会少吗?”小雨颇为无奈地说。
　　小雨的说法，也得到一位托管公司工作人员的认同。“铺地板砖，用工贵不说，切砖铺砖晾晒，得个几周，用木地板的话，一个三居室一两天就铺完了。”
举证甲醛**标 有权退租索赔
　　当租户因所租房屋甲醛**标提出退租时，却往往面临租金、押金损失的问题：在林德与托管公司的谈判中，托管公司人员提出，业务员的提成有1000元左右，此前公司已经给业务员付过了，如今租客退租，得替公司把这个钱付出来;其次，从租客退租到下一个租客“接盘”，这之间的“空窗期”，托管公司是照样要向房东付租金的，所以，这份房租损失，退租者得承担起来，一般是按照40天房租计算。
　　对此，李华阳律师表示，合同法*233条规定：“租赁物危及承租人安全或健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。”因此，如果租赁的房屋甲醛**标，环保卫生*，承租方可以请求解除合同并要求房东赔偿相应损失。
　　他提醒承租人，在选择房子的时候一定要把门窗关闭，看有没有异味，必要时可以聘请相关单位*一下。另外，在合同中也特别约定一条：如果室内环境不达标，承租人应当承担相应的法律责任(调整房屋、赔偿损失、违约金等)。

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2、如何做到更接近国家标准*值为了能更接近国家标准*，必须严格按照以下要求操作：（1）、*前先将待测空间密闭一小时，然后打开吸收盒将吸收剂内实际全部倒入吸收盒内。（2）、盖上吸收盖，轻轻摇动吸收盒，待内容物完全溶解后，将吸收盒盖打开，放置于被测空间内30分钟（距地面80-150厘米处）。

（3）、将显色剂全部倒入吸收盒内，盖上盒盖并轻轻摇动，摇匀后静置10分钟。

（4）、打开盒盖与色卡比色，读出被测空间内每立方米空气中甲醛的浓度值。注意事项*过程中尽量减少室内空气温度和湿度的变化，保证*条件的稳定，若温度过低可在第三步显色过程中手握白色吸收盒，用体温加热。本产品的*试剂如不慎溅入眼、口、皮肤、请立即用清水清洗，溅到桌面或者器物上应及时擦洗掉。本产品只作半定量*，不作为法定*依据。本产品保存于阴凉干燥处，瓶中是化学试剂，请放在小孩接触不到的地方，打开包装后应立即使用。3、如何看待*结果——温度对室内甲醛浓度的影响室内甲醛浓度受温度影响很大，室内温度低于20度时，甲醛释放量低，*结果很少**标。但是，到了夏天，室内温度**过25度，再次*，甲醛就**标了，而且还**了2倍、3倍，甚至是4倍，装修2、3年之内的家庭这种情况非常普遍。并不是温度低时*不准确，而是低温时甲醛释放量小，高温时甲醛释放量大。秋冬季甲醛不**标，不代表夏季也不**标。秋冬季不**标就放心入住，夏天就要遭受甲醛污危害。

4、实施甲醛污染治理前后的对比*为了确定甲醛治理是否有效，一定要对甲醛治理前后的*结果进行比对，因此，每次*，都要用手机或相机拍照留存，日后在电脑中对比，才能看清治理是否有效。拍照时将吸收盒放在纯白色的纸张上，效果更好。二、污染源*——甲醛*盒的妙用污染源*是确保室内空气安全的重要环节如果室内甲醛浓度**标，就要想办法治理，治理就要找到造成室内甲醛污染的根源，从污染源下手治理，如果治标不治本，根本无法保证室内空气安全，因此，找到甲醛污染源是进行室内甲醛污染治理，特别是长期甲醛污染治理的步。甲醛*盒的优势

（1）、甲醛*盒特别适合*污染源因为涉及到室内空气安全，室内空气*要求数值准确，特别是*数值在0.1附近时，的数值尤为重要。但是，污染源*则不同，判定是否是污染源，不要求数值，大概区间范围即可，如0.2左右，或大约在0.4到0.6之间等这样的区间范围值，已经足够判定污染源了。因此，半定量的甲醛*盒更适合用于污染源*。（2）、方便，实惠，不仅可用于发现甲醛污染源，还可用于检验甲醛治理产品的效果甲醛*盒操作简单、方便，成本低廉。可随时动手*，找到污染源；还可以在治理甲醛污染后，及时*，确认治理效果；或通过长期跟踪*，验证治理产品的长期效果，从而保证室内空气安全，家居环境健康！